• Trang Chủ
  • Blog
  • Toplist
  • Sửa lỗi
  • Cài đặt
  • Blog tài chính
  • Sức khỏe
  • Thủ thuật
  • Phần mềm
  • Game Mobile
  • Nội-Ngoại thất
Menu
  • Trang Chủ
  • Blog
  • Toplist
  • Sửa lỗi
  • Cài đặt
  • Blog tài chính
  • Sức khỏe
  • Thủ thuật
  • Phần mềm
  • Game Mobile
  • Nội-Ngoại thất
Home»Blog»Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng?
Blog

Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng?

10az@adminBy 10az@admin15 Tháng Mười, 2022

Đặt cọc mua bán đất là hình thức bắt buộc thực hiện để đảm bảo tính pháp lý cho hai bên. Khi mua bán đất, các bên thường ký hợp đồng đặt cọc quy định nghĩa vụ các bên trong giao dịch mua bán đất. Vậy hợp đồng đặt cọc mua đất có cần phải công chứng không?

Nội dung chính

Chi tiết về hợp đồng đặt cọc mua đất

Đặt cọc tức là hoạt động mà bên đặt cọc giao cho bên nhận cọc 1 khoản tiền trong 1 khoảng thời hạn nhất định để đảm bảo hợp đồng và các giao kết được thực hiện theo đúng quy định đề ra. Hợp đồng đặt cọc mua đất chính là văn bản đảm bảo giao dịch mua bán đất của các bên diễn ra thuận lợi.  Mục đích của hợp đồng đặt cọc là đảm bảo quyền lợi và tránh gây lỗ cho các bên khi tham gia giao dịch mua đất nền hóc môn, đất nền bình tân,…

Công chứng hợp đồng đặt cọc mua đất

Theo bộ luật đất đai năm 2013, không có điều khoản nào quy định hợp đồng đặt cọc mua đất bắt buộc phải có chứng thực và công chứng, chỉ công chứng hợp đồng khi cần chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro, xảy ra tranh chấp và đảm bảo tính pháp lý cao, hai bên mua bán nên thực hiện chứng thực, công chứng hợp đồng hoặc có người làm chứng về hợp đồng đặt cọc. Trường hợp xảy ra tranh chấp thì tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất đó giải quyết sẽ là nơi có thẩm quyền quyết định.

  • Tham khảo: Bật mí những kinh nghiệm trang trí phòng trọ đẹp

Một số lưu ý khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là hợp đồng phổ biến, trong thực tiễn đã có không ít các cuộc “mua gian bán lận” đánh vào lòng tham, che mắt khách hàng. Vì vậy việc ký kết hợp đồng cần lưu ý đến các vấn đề sau:

Xem thêm:   Cách làm thuốc mê, thuốc ngủ đơn giản từ thiên nhiên

Phạt cọc

Kiểm tra quy hoạch

Nhiều căn nhà được rao bán gấp có thể do đang vướng quy hoạch và người môi giới sẽ giúp chủ nhà điều tra, xác nhận các thông tin này. Do đó, chủ nhà cần tham khảo về nhà đất đang xem xét tại Phòng Quản lý Đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại UBND Quận, Huyện để xác minh thông tin chính xác trước khi đặt cọc.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Trước khi thực hiện mua bán đất nền nhà bè, đất nền quận 2, đất nền quận 5,… bạn cần tìm hiểu qua người môi giới về sổ đỏ nhà đất. Đây là yếu tố cơ bản cần phải có trước khi mua nhà bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp người mua hiểu rõ các vấn đề đang xảy ra xung quanh khu vực này như có đang bị kê biên thi hành án, bị thế chấp,… hay không. Bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp bản sao Sổ đỏ, sổ hồng có công chứng mới nhất và thực hiện xác thực thông tin trực tiếp tại UBND địa phương.

Nội dung cần có trong hợp đồng

Kiểm tra nhà đất có được chuyển nhượng không

Ngoài các vấn đề kể trên, bạn cũng phải đảm bảo bất động sản được phép chuyển nhượng, vì trên thực tế đã có trường hợp nhà/đất bị vi phạm xây dựng, bất động sản do chiếm dụng và tranh chấp, kiện tụng bị thi hành án, đang thế chấp ngân hàng… và bị phòng công chứng liệt kê vào danh sách “cấm bán”, chặn giao dịch chuyển nhượng. Nếu bạn đặt cọc bất động sản này thì khả năng mất cọc là rất cao vì có thể chủ nhà đang cố gài bẫy người mua và môi giới.

Xem thêm:   1kg Chì Phế Liệu Giá Bao Nhiêu?

Lịch sử phong thủy ngôi nhà

Một ngôi nhà, một mảnh đất có thể không gặp bất kỳ vấn đề gì về pháp lý, tranh chấp, thế nhưng khách hàng trong khu vực đó không quan tâm bởi vấn đề tâm linh, phong thuỷ không tốt. Nếu trong nhà có người chết, tự tử hoặc xung đột, mâu thuẫn dẫn đến mức phải bán nhà, vợ chồng ly hôn, chia tài sản, những vấn đề này ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người mua nhà.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà là gì?

Với kinh nghiệm về tư vấn các loại hình bất động sản trên toàn quốc, Mogi.vn khuyên bạn nên tìm đến dịch vụ môi giới đáng tin cậy để có thể yên tâm về bất động sản mình chuẩn bị đầu tư mà không lo bị mất tiền oan trước những mánh khóe của người bán.

Thông tin chi tiết liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH

Địa chỉ: Số 28-30 Đường số 2, KP Hưng Gia 5, P. Tân Phong, Q.7, TPHCM

Tổng đài: 1900.6868

HCM: 028.7300.1234 – HN: 024.7300.1234

Email: [email protected]

Website: https://mogi.vn/

Rate this post
Share. Facebook Twitter Pinterest Tumblr Email

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Các App Vay Tiền Online Đến 10 Triệu Giải Ngân Nhanh

25 Tháng Chín, 2023

Resta – Ứng Dụng Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Và Tìm Kiếm Nhà Đất Uy Tín

21 Tháng Chín, 2023

Tinh Hoa Sắc Màu và Tinh Tế: Quả Cầu Thạch Anh trong Phong Thủy

21 Tháng Chín, 2023

Đi tập gym mặc gì? Trang phục đi tập gym nam thoải mái, năng động

21 Tháng Chín, 2023

6 điểm nổi bật của iPhone 15 Plus mà người dùng không thể bỏ qua – Tổng hợp từ Viettel Store

13 Tháng Chín, 2023

iPhone 15: “Đứa con rơi” của Apple với những cải tiến không đáng kể

8 Tháng Chín, 2023

Leave A Reply Cancel Reply

NỔI BẬT
  • Cài đặt Windows 10
  • Ghost Windows 10
  • Update Windows 10
MỚI CẬP NHẬT
  • Các App Vay Tiền Online Đến 10 Triệu Giải Ngân Nhanh
  • Resta – Ứng Dụng Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Và Tìm Kiếm Nhà Đất Uy Tín
  • Tinh Hoa Sắc Màu và Tinh Tế: Quả Cầu Thạch Anh trong Phong Thủy
  • Có phải máy lọc nước càng nhiều lõi lọc càng sạch không?
  • Đi tập gym mặc gì? Trang phục đi tập gym nam thoải mái, năng động
THẺ
Anti virus assassin's creed odyssey assassin's creed origins Bluetooth Bàn phím Bàn phím gaming Bảo mật Chuột Cửa hàng bán quần áo nam Hà Nội darksiders darksiders viet hoa Desktop Driver Facebook Font fshare Gaming gear Ghế chơi game Hệ thống Hệ điều hành iTunes Màn hình Máy in máy tính Net Framework nier automata Password Phần mềm Pin power point quần áo nam Quần áo nam tại Hà Nội rise of the tomb raider shop quần áo nam Shop quần áo nam Hà Nội shop thời trang nam Shop thời trang nam Hà Nội USB User Video việt hóa Wifi zoom meeting Âm thanh Ổ cứng
CHUYÊN MỤC
VỀ CHÚNG TÔI

10AZ là trang web chuyên về công nghệ, thủ thuật, phần mềm. Cung cấp cho bạn đọc những kiến thức, kĩ năng, cũng như giải đáp các vấn đề mà bạn gặp phải.

Liên hệ với chúng tôi:
Email : [email protected]

BÀI VIẾT MỚI

Các App Vay Tiền Online Đến 10 Triệu Giải Ngân Nhanh

25 Tháng Chín, 2023

Resta – Ứng Dụng Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Và Tìm Kiếm Nhà Đất Uy Tín

21 Tháng Chín, 2023

Tinh Hoa Sắc Màu và Tinh Tế: Quả Cầu Thạch Anh trong Phong Thủy

21 Tháng Chín, 2023

Có phải máy lọc nước càng nhiều lõi lọc càng sạch không?

21 Tháng Chín, 2023
All rights reserved. Powered by 10az.net

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.